第919章 五年，一千万人口（2/2）

“房价这个东西，摁得住一时，摁不住一世。”

吴青松心里松了一口气，他刚才听完王东来对教育的想法之后，就有些担心王东来会在住房上面激进起来。

虽然说他才是唐都市的总管，可是王东来的身份地位不同，能达成一致还是好的。

吴青松点了点头，目光里多了一些东西。

“所以呢？你有什么想法？”

“我的想法是，与其让房价涨起来之后再摁，不如从一开始就设计好。”

“唐都市的房子，不是不能涨，是不能暴涨。涨得太快，年轻人就买不起了，买不起，就留不住，留不住，产业就空心了，产业空心，城市就完了。”

“吴总管，我让人工智能做了一个模型，上面有娲模拟的唐都市未来十年的人口增长曲线、产业增长曲线、房价增长曲线，三条线要匹配。人口涨，产业跟着涨，房价慢慢涨。哪一条线脱节了，都会出问题。”

吴青松眯着眼睛，思索了一会儿。

“你应该不止是做了一个模型吧。”

王东来点了点头，语气里多了一些锋芒，接着补充道：“吴总管，我直说了。控房价，不是控新房，是控二手房。新房的价格可以限，但二手房的价格，是市场决定的。一个小区，新房卖两万，二手房有人挂四万，这个价格锚在那里，新房的价格就压不住。”

“所以？”

“所以，要锁死二手房的流动性。”

吴青松的眉头皱了起来。

“锁死流动性？”

“对。我觉得可以出台一个政策，比如，在新房交付后，五年内不得上市交易。五年之后可以卖，但只能卖给指定的官方回购平台，价格按当年购入价加银行利息计算。想按市场价卖？可以，再等五年。十年之后，自由交易。”

“而这么设置的合理性也有，那就是一开始购买的低房价就是已经让利了的，卖给官方回购平台，这也是为了收回这部分让利。”

王东来的语速不快，但每个字都很清晰。

“这样一来，炒房客就没了，因为炒房的核心是快进快出，赚差价。把时间锁死了，他的资金成本就扛不住，五年不能卖，十年才能卖高价，谁还炒？”

吴青松沉默了很长时间。

“东来，你这个想法……很大胆。”

他的声音有些沙哑，说道：“你知道这意味着什么吗？这意味着唐都市的房地产市场，彻底变成了消费品市场，不是投资品市场。”

“那就让唐都市成为第一个。”

王东来果断地说道。

“吴总管，时至今日，唐都市已经放弃土地财政了。这条路，全国没有第二个城市走过，而既然走了，那就走到底。”

“房价控住了，年轻人就留得住了。年轻人留住了，产业就起来了。产业起来了，税收就多了。税收多了，公共服务就好了。公共服务好了，城市就有吸引力了。”

他顿了顿，声音放轻：“这是一个正循环，而核心，就是让年轻人有希望能买得起房。”

“只有这样，才能把唐都市建设成一个人口数量超过两千万的超一线大城市。”

吴青松靠在沙发背上，闭上眼睛，像是在消化这些话。

过了很久，他睁开眼。

“东来，你这个方案，技术上可行，政治上……需要很大的决心。”

“我知道，所以我今天来，不是来要您一个答复，是来跟您商量，这件事，能不能做。”

吴青松看着他，忽然笑了。

“你这个人，明明是在逼我表态，却说得好像是在征求我的意见。”

王东来也笑了：“我也是希望唐都市发展的更好，秦省发展的更好。”

两人对视，气氛松弛了一些。

“住房的事，我记下了。五年限售、政府回购，这个方案，我会让住建部门去研究，到时候上会探讨。”

“给领导添麻烦了。”

“呵，你这么说的话，倒是让我这个父母官有些羞愧了。”

吴青松苦笑一声，没有纠结这个问题，神情再次变得认真起来。

“两千万常住人口的超一线大城市，我记得国内目前好像也就十来个，真正常住人口超过千万的，也就只有六七个好像。”

“我知道你说的两千万人口规模，指的是常住人口，城区人口，而不是单纯的户籍人口。”

“我们现在的户籍人口数据，也才是刚刚破千万，这还是去年加大了人才引入，放宽了落户条件，只要有大学本科学历就能落户。”

“所以，你接下来要说的应该就是这一点了吧。”

吴青松一副极为自信的样子，看似疑问，实则地肯定地说道。

王东来点点头，承认下来说道：“吴总管说的是，本科直接落户，这确实有效果，但我觉得这个门槛还是有些高了，我们是不是可以再放低一点条件。”

“比如说是大专本科学历，可以直接落户买房。”

“而高中及以下的学历，有两年的社保，就可以落户，买房。”

“并且，一人落户，可以允许全家投靠。”

“只要来了，都是唐都人！”

“五年时间，落户一千万人口，达到两千万人口规模。”

哪怕是吴青松，也被王东来这个设想给惊到了，倒吸一口冷气。

五年，一千万人。

一年两百万，一天就是五千四百多人。

整个秦省也才是三千万人口规模的样子，一个唐都市要是容纳两千万人，那不知道要虹吸多少人口。

一时间，吴青松心里想过很多。